Dziecie Chaosu
Temat: U nas tera jest ściernisko, ale bedzie kartoflisko!
...cenami transakcyjnymi uzyskanymi za nieruchomości podobne a dochodami uzyskanymi z nieruchomości podobnych.
Wartość nieruchomości przy użyciu techniki dyskontowania strumieni pieniężnych określa się jako sumę zdyskontowanych strumieni pieniężnych pochodzących ze zmiennych dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy, powiększoną o zdyskontowaną wartość rezydualną nieruchomości. Wartość rezydualna przedstawia wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych. Dyskontowania dokonuje się przy użyciu stopy dyskontowej.
Przy obliczaniu dochodów nie uwzględnia się amortyzacji, kredytu i jego kosztów, podatku dochodowego i innych opłat i podatków związanych ze sprzedażą nieruchomości.
PODEJÅšCIE MIESZANE...
Źródło: babice.fora.pl/a/a,687.html