Dziecie Chaosu
Temat: URZĄD SKARBOWY-za tania działka
...dojazd, dostępność do obiektów administracji publiczniej i komunikacyjna, infrastruktura techniczna, wielkość działki, kształt działki, możliwość zabudowy, mikrośrodowisko i otoczenie). Tak oto powstała cena metra mojej działki w operacie szacunkowym. W cechach rynkowych nie ma mowy o terenie gruntu, jedynie w ocenie mikorośrodowiska zawarta jest bliskość linii energertycznych, ale jak wykazałam wyżej nieznacznie obniża ona wartość metra kw. Tak więc na cenę działki mają wpływ czynniki (cechy rynkowe), na które i tak nie mamy wpływu, bo przecież na przykład nie przysuniemy urzędu miejskiego bliżej naszego domu. Dlatego jeśli rzeczoznawcy nadają niewielką rangę liniom energertycznym i nie biorą pod uwagę ukształtowania terenu to pozostaje mieć nadzieję, że US weźmie do porównania inne, przede wszystkim TAŃSZE działki.
xxx ula
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=32324